Calculadora gratuita
Calculadora de alcabala y gastos de compra
La alcabala es el impuesto municipal que paga quien compra un inmueble. Calcúlala aquí y revisa qué otros gastos tendrás.
Calculadora
Alcabala a pagar
S/ 7,350.00
3% sobre la parte de la base que excede 10 UIT.
- Base
- S/ 300,000.00
- Tramo no afecto (10 UIT)
- S/ 55,000.00
- No afectaS/ 55,000.00 · 18%
- Afecta al 3%S/ 245,000.00 · 82%
- Los derechos de Registros Públicos se calculan con el tarifario de SUNARP según el valor de la compraventa.
- La notaría fija sus propios honorarios: pide cotización a dos o tres.
Ejemplo resuelto
Por un departamento de S/ 300,000, las primeras 10 UIT (S/ 55,000.00) no pagan alcabala. El 3% se aplica a los S/ 245,000.00 restantes: la alcabala es de S/ 7,350.00.
Dudas
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la alcabala?
El comprador. La ley no permite trasladarla al vendedor ante la municipalidad.
¿Cuándo no se paga alcabala?
Cuando la base no supera 10 UIT. En la primera venta de una constructora solo se paga por el valor del terreno.
¿Cuánto cobra la notaría?
Los honorarios notariales no tienen tarifa oficial: cada notaría fija los suyos. Pide cotización a dos o tres antes de firmar.
¿Dónde se paga la alcabala?
En la municipalidad donde está el inmueble; en Lima Metropolitana, en el SAT.
¿Vendes o alquilas un inmueble?
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