Datos de mercado
Mercado en San Miguel
Casas en venta
Mediana de 3 avisos con precio
US$ 300,000
- Rango
- US$ 300,000 – US$ 308,000
- Mediana por m²
- US$ 1,250
Según 6 avisos publicados en Real Estate Perú al 11 de octubre de 2026.
Guía del distrito
Vivir en San Miguel
Actualizado el 11 de octubre de 2026
Ubicación y límites
San Miguel es uno de los distritos de la provincia de Lima. Según el INEI, fue creado por la Ley N.º 4101, del 10 de mayo de 1920, la misma ley que creó el distrito de Magdalena del Mar.
Un plan de seguridad ciudadana de la Municipalidad, de 2023, lo ubica en el noroeste de Lima Metropolitana, colindante con la Provincia Constitucional del Callao, y describe así sus límites:
- Noroeste: La Perla, Bellavista y Callao.
- Noreste: Cercado de Lima y Pueblo Libre.
- Sudeste: Pueblo Libre y Magdalena del Mar.
- Oeste: océano Pacífico.
El mismo documento indica una altitud promedio de 50 metros sobre el nivel del mar.
Cómo llegar
El plan municipal clasifica así las vías del distrito:
- Vías expresas: avenida Venezuela, avenida La Marina y el Circuito de Playas o Costa Verde.
- Vías arteriales: avenidas Faucett, Universitaria, La Paz, Gallese, Costanera y Bertolotto.
- Vías colectoras: entre otras, las avenidas Parque Las Leyendas, La Mar, Los Precursores, Riva Agüero y Brígida Silva.
Algunos puntos de referencia tienen dirección conocida:
- Plaza San Miguel, en la avenida La Marina 2000.
- Parque de las Leyendas, en la avenida Las Leyendas 580.
- Casa de la Cultura, en la avenida Federico Gallese 420.
- Pontificia Universidad Católica del Perú, en la avenida Universitaria 1801.
Lugares de referencia
- Parque de las Leyendas. La Municipalidad indica que fue fundado en 1964 por Felipe Benavides Barreda como el primer zoológico del Perú. Cuenta además con un jardín botánico y un museo de sitio. Lo gestiona el Patronato del Parque de Las Leyendas, que conserva patrimonio arqueológico y especies de flora y fauna.
- Huaca Tres Palos y Huaca Cruz Blanca. Ambas se ubican en el Parque de las Leyendas. La primera funcionó como templo en la época del curacazgo de Maranga.
- Huaca Huantinamarca. Estructura prehispánica construida alrededor del siglo XV, a la altura de la cuadra 1 de la avenida Brígida Silva de Ochoa. También se la conoce como la huaca de la Feria del Pacífico.
- Plaza San Miguel. Centro comercial en la avenida La Marina.
- Parque de la Media Luna. Parque en la cuadra 4 de la avenida Federico Gallese, con una glorieta.
- Malecón Bertolotto. Mirador hacia el océano Pacífico con áreas verdes y juegos infantiles.
Carácter de la zona
La Municipalidad destaca la presencia de varias zonas arqueológicas en el distrito, además de espacios para el arte, el deporte, la historia y la religión. Varias de sus huacas se vinculan con el antiguo curacazgo de Maranga: la Huantinamarca se usó como espacio de reunión y celebraciones rituales de sus parcialidades, y la Tres Palos funcionó como templo entre 1100 y 1450.
El distrito cuenta con parroquias, entre ellas San Miguel Arcángel y Jesús Redentor, y con capillas como la de la hacienda Maranga. En la Casa de la Cultura, frente al parque de la Media Luna, la Municipalidad programa cada mes obras de teatro, espectáculos y exposiciones.
Según el plan municipal de seguridad ciudadana, el distrito no tiene zonas separadas territorialmente y, para fines operativos, se divide en 14 sectores de servicio. El mismo documento registra 20 urbanizaciones y 2 asentamientos humanos.
Fuentes
- INEI — Lima Metropolitana, dispositivo legal de creación de los distritos (se abre en una pestaña nueva)
- Municipalidad de San Miguel — Plan para el funcionamiento de los módulos inteligentes focalizados de seguridad ciudadana 2023 (se abre en una pestaña nueva)
- Municipalidad de San Miguel — Turismo (se abre en una pestaña nueva)
- Patronato del Parque de Las Leyendas Felipe Benavides Barreda (PATPAL) (se abre en una pestaña nueva)
- Pontificia Universidad Católica del Perú — Contacto (se abre en una pestaña nueva)





