Datos de mercado
Mercado en San Borja
Según 3 avisos publicados en Real Estate Perú al 11 de octubre de 2026.
Guía del distrito
Vivir en San Borja
Actualizado el 11 de octubre de 2026
Ubicación y límites
San Borja pertenece a la provincia y el departamento de Lima. El INEI registra su creación mediante la ley n.º 23604, del 1 de junio de 1983. Un informe de evaluación de riesgo publicado por el CENEPRED ubica el distrito dentro de la zona de Lima Central Sur.
El Plan Urbano Distrital 2020-2030 de la Municipalidad describe sus límites por sectores:
- Por el norte, la avenida Canadá marca el límite con San Luis y La Victoria.
- Por el oeste del sector 1, la calle Luis Aldana marca el límite con La Victoria.
- Por el este, la vía de Circunvalación marca el límite con Ate.
- Por el oeste, la avenida Guardia Civil marca el límite con San Isidro.
- Por el sur, el plan ubica a Santiago de Surco.
El informe del CENEPRED sobre el sector 10 confirma la colindancia con Surquillo, en las avenidas Aviación y Angamos Este, y con San Isidro, en el jirón General Miguel Iglesias.
Cómo llegar
La vía expresa Javier Prado cruza el distrito: el plan urbano la usa como límite entre varios de sus sectores. El informe del CENEPRED identifica como vías arteriales las avenidas Aviación y Primavera, y como vía colectora la avenida José Gálvez Barrenechea. También menciona la avenida Angamos Este.
Sobre la avenida Javier Prado Este se encuentran el Gran Teatro Nacional (número 2225) y la sede central del Ministerio de Cultura (número 2465).
Lugares de referencia
- Gran Teatro Nacional, en la avenida Javier Prado Este 2225.
- Biblioteca Nacional del Perú, sede principal en la avenida de la Poesía 160. Sus salas incluyen hemeroteca, fotos y afiches, y manuscritos y libros raros.
- Sede central del Ministerio de Cultura, en la avenida Javier Prado Este 2465.
- Real Plaza Primavera, en la avenida Aviación, esquina con la avenida Primavera (Angamos Este 2681).
Carácter de la zona
En San Borja tienen su sede la Biblioteca Nacional, el Gran Teatro Nacional y el Ministerio de Cultura. Las dos últimas instituciones están sobre la avenida Javier Prado Este.
El distrito cuenta también con centros comerciales en sus avenidas principales, como el Real Plaza Primavera. Las avenidas Aviación y Primavera figuran en el informe del CENEPRED como vías arteriales de acceso.
Fuentes
- INEI — Lima Metropolitana, dispositivo legal de creación de los distritos (se abre en una pestaña nueva)
- Municipalidad de San Borja — Plan Urbano Distrital 2020-2030, diagnóstico por sectores (1-142) (se abre en una pestaña nueva)
- Municipalidad de San Borja — Plan Urbano Distrital 2020-2030, diagnóstico por sectores (143-284) (se abre en una pestaña nueva)
- CENEPRED — Informe de evaluación de riesgo por sismo en el sector 10 del distrito de San Borja (se abre en una pestaña nueva)
- Ministerio de Cultura — Sedes (se abre en una pestaña nueva)
- Biblioteca Nacional del Perú — Visitas guiadas por sus salas de lectura (se abre en una pestaña nueva)
- Agencia Andina — Muestra fotográfica en el Gran Teatro Nacional (se abre en una pestaña nueva)
- Real Plaza — Primavera (se abre en una pestaña nueva)


